Das Naturresort Schliersee ist als ganzheitliches Ensemble konzipiert. Naturhotel, Naturhaus, Chalets und Gesundhaus ergänzen sich funktional und wirtschaftlich. Der zentrale Naturteich mit Kraftplatz verbindet die Gebäude räumlich und schafft eine klare Identität für das gesamte Resort. So entsteht ein Angebot, das unterschiedliche Gästebedürfnisse anspricht und gleichzeitig eine eigenständige Position im Markt einnimmt.

Eine besondere Stärke des Projekts liegt im 365-Tage-Konzept. Das Gesundhaus mit Therapie- und Heilpraxen, Bewegungs- und Seminarräumen sowie Kochschule ist auf ganzjährige Nutzung ausgelegt. Ergänzt wird dies durch die touristische Nachfrage in Schliersee, die sich aus Natur, Sport, Kultur und regionalen Veranstaltungen über das gesamte Jahr speist. Damit unterscheidet sich das Naturresort deutlich von klassischen saisonalen Ferienprojekten.

Schliersee zählt zu den stärksten touristischen Standorten im Landkreis Miesbach. Der Ort verzeichnet rund 505.000 Übernachtungen und 175.000 Ankünfte pro Jahr. Gleichzeitig besteht eine hohe Nachfrage nach Hotelbetten in Schliersee, während hier zugleich die wenigsten Hotelbetten im Vergleich zu umliegenden Gemeinden vorhanden sind. Genau hier setzt das Naturresort an: als hochwertiges, bedarfsorientiertes Angebot in einer Region mit stabiler Nachfrage und Entwicklungspotenzial.

Das Grundstück wird nicht als reine Fläche angeboten, sondern als weit fortgeschritten entwickeltes Projekt. Das Leistungspaket umfasst unter anderem den neuen vorhabenbezogenen Bebauungsplan, Verkehrs- und Umweltgutachten, Schall- und Artenschutzprüfung, Baugrund- und Gründungsgutachten, Projektentwicklung seit 2018, Baugesuchsplanung, betriebswirtschaftliche HOGA-Beratung, tourismuswissenschaftliche Studie sowie das Einholen von Generalunternehmer-Angeboten. Das reduziert die Komplexität für Investoren erheblich und schafft eine belastbare Ausgangslage für die Realisierung.

Das Projekt ist auf eine naturnahe, zukunftsorientierte Bauweise ausgelegt. Vorgesehen ist eine Holzhybridbauweise für einen emissionsreduzierten Bau. Auch im Betrieb ist das Konzept auf Nachhaltigkeit ausgelegt – von Materialität und Energie bis hin zur Einbindung von Natur, Bewegung und gesundheitsbezogenen Angeboten. Ergänzend ist E-Mobilität mit Ladepunkten für Autos vorgesehen. Vieles ist fußläufig erreichbar, auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. So entsteht ein Resort, das den Zeitgeist aufnimmt und zugleich langfristig tragfähig gedacht ist.