Mount
Kaiser
Exklusives, herrschaftliches Anwesen in Ellmau/Tirol – Nahe Kitzbühel
Exklusives vier Sterne Hotel mit 63 Doppelzimmern und Suiten Nähe Kitzbühel
Das Objekt
Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der majestätischen Bergwelt von Ellmau, Tirol: Dieses exklusive Bergchalet vereint den zeitlosen Charme alpiner Architektur mit modernstem Wohnkomfort und erstreckt sich über eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 700 m². Eingebettet in eine der begehrtesten Regionen der Alpen, nur wenige Kilometer von Kitzbühel entfernt und in unmittelbarer Nähe des renommierten Stanglwirts, genießen Sie höchsten Lebensstil. Ein Ort, an dem sich mondäner Lifestyle und naturverbundene Ruhe auf einzigartige Weise verbinden – im Herzen eines weltbekannten Hotspots für Wintersport und exklusive Erholung.
Überblick
Ort | Ellmau |
Anzahl Zimmer | 11 |
Anzahl Schlafzimmer | 6 |
Anzahl Badezimmer | 7 |
Anzahl Terrassen | 7 |
Terrassenfläche | ca. 252 m² |
Baujahr | 2008 |
Erstbezug nach Umbau | 2025 |
Grundstücksfläche | ca. 946 m² |
Wohn-/Nutzfläche | ca. 700 m² |
Nebenfläche | ca. 328 m² |
Gesamte Gebäudefläche | ca. 997 m² |
Endenergiebedarf | HWB = 36,8 kWh/m²a |
Energieeffizienzklasse | B |
Kaufpreis | Auf Anfrage |
Highlights
Gemütlicher Kamin
Für ein einzigartiges Ambiente
Wellness & Entspannung
Hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna & Fitnessbereich
Exklusives Heimkino
Modernste Einrichtung für besondere Filmabende zuhause
Outdoor-Bereich
Beheizter Infinity-Pool mit Panoramablick auf das Kaisermassiv
Outdoor-Kitchen
und viele weitere besondere Ausstattungsmerkmale
Modernes Heizsystem
Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe
Parkmöglichkeiten
Doppelgarage, 2 Carports, 3 Außenstellplätze
Beste Materialien
High-quality oak and maple floorboards, travertine stone floors, traditional Viennese stone paving in the courtyard area
Zahlen
Daten & Fakten
EG
- Wohnen/Essen/Küche 150,02 m²
- Flur 1 15,90 m²
- Bad, WC 5,30 m²
- WC 1,68 m²
- Flur 2 14,69 m²
- Flur 3 4,79 m²
- Garage 38,11 m²
- Terrasse 71,98 m²
OG
- Kinderzimmer, Büro 19,60 m²
- Bad 1 3,62 m²
- Ankleide 1 9,54 m²
- Flur 1 7,85 m²
- Master-Schlafraum-1 35,62 m²
- Bad 2 11,69 m²
- Flur 2 8,08 m²
- Flur 3 3,73 m²
- Bad 3 27,48 m²
- Master-Schlafraum-2 32,15 m²
- Ankleide 2, Flur 4 12,09 m²
- Terrasse West 5,03 m²
- Terrasse Nord 18,97 m²
- Terrasse Ost 12,59 m²
1. UG Appartment
- Gäste/Kinder App. 36,11 m²
- Schlafen 12,27 m²
- Bad 7,76 m²
- WC 2,68 m²
- Flur 4,09 m²
1. UG Appartment 2
- Gäste/Kind App. 29,82 m²
- Bad 14,05 m²
1. UG Appartment 3
- Wohnen 23,97 m²
- Schlafen 9,25 m²
- Flur 7,88 m²
- Bad 9,78 m²
- Abstellraum 2,35 m²
1. UG
- Flur 1 13,53 m²
- Weinkeller 5,24 m²
- Flur 2 2,27 m²
- Flur 3 13,56 m²
- Hauswirtschaftsraum 12,20 m²
- Terrasse Ost 23,91 m²
- Terrasse Nordwest 62,11 m²
- Terrasse Nord 53,26 m²
2. UG
- Wellness 38,33 m²
- WC 2,32 m²
- Flur 7,27 m²
- Dusche 2,42 m²
- Sauna 7,07 m²
- Kino 27,29 m²
- Technikraum 13,58 m²
- Lager, Pooltechnik 4,59 m²
- Gartenhaus 5,70 m²
- Außenpool 28,00 m²
Wohnfläche 668,92 m²
Nebenfläche 328,24 m²
Gesamte Gebäudefläche 997,16 m²
Grundstücksfläche 946,00 m²

Ellmau
Am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers
Eingebettet in die spektakuläre Bergwelt zwischen dem Wilden Kaiser und den Kitzbüheler Alpen liegt Ellmau – ein Juwel Tirols, das alpine Tradition mit modernem Lifestyle verbindet. Als Kulisse der beliebten Fernsehserie „Der Bergdoktor“ hat sich das charmante Dorf seinen authentischen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines erstklassigen Ferienortes. Die ausgezeichnete Gastronomie Ellmaus reicht von gemütlichen Berghütten bis zu gehobenen Restaurants. Traditionelle Tiroler Stuben laden ebenso zum Verweilen ein wie moderne Bistros und stilvolle Cafés. Das kulturelle Leben pulsiert das ganze Jahr über – von stimmungsvollen Konzerten bis zu traditionellen Festen.
Als Teil der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental bietet Ellmau direkten Zugang zu einem der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs. Im Sommer verwandeln sich die Pisten in ein Wanderparadies mit über 700 km markierten Wegen. Golfbegeisterte finden hier einen der schönsten 27-Loch-Golfplätze der Alpen. Die privilegierte Lage vereint das Beste zweier Welten: Die Ruhe und Authentizität eines echten Tiroler Bergdorfes mit der Nähe zum mondänen Kitzbühel (nur 14 km) und seiner legendären Sportstadt-Atmosphäre. Innsbruck erreichen Sie in 80 km, München in 120 km – perfekt für alle, die Abgeschiedenheit suchen, ohne auf Erreichbarkeit zu verzichten.























