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Chalet
Mount
Kaiser

Exklusives, herrschaftliches Anwesen in Ellmau/Tirol – Nahe Kitzbühel

Exklusives vier Sterne Hotel mit 63 Doppelzimmern und Suiten Nähe Kitzbühel

Zimmer

Das Objekt

Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der majestätischen Bergwelt von Ellmau, Tirol: Dieses exklusive Bergchalet vereint den zeitlosen Charme alpiner Architektur mit modernstem Wohnkomfort und erstreckt sich über eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 700 m². Eingebettet in eine der begehrtesten Regionen der Alpen, nur wenige Kilometer von Kitzbühel entfernt und in unmittelbarer Nähe des renommierten Stanglwirts, genießen Sie höchsten Lebensstil. Ein Ort, an dem sich mondäner Lifestyle und naturverbundene Ruhe auf einzigartige Weise verbinden – im Herzen eines weltbekannten Hotspots für Wintersport und exklusive Erholung.

Überblick

Ort

Ellmau

Anzahl Zimmer

11

Anzahl Schlafzimmer

6

Anzahl Badezimmer

7

Anzahl Terrassen

7

Terrassenfläche

ca. 252 m²

Baujahr

2008

Erstbezug nach Umbau

2025

Grundstücksfläche

ca. 946 m²

Wohn-/Nutzfläche

ca. 700 m²

Nebenfläche

ca. 328 m²

Gesamte Gebäudefläche

ca. 997 m²

Endenergiebedarf

HWB = 36,8 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse

B

Kaufpreis

Auf Anfrage

Zimmer

Highlights

Gemütlicher Kamin

Für ein einzigartiges Ambiente

Wellness & Entspannung

Hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna & Fitnessbereich

Exklusives Heimkino

Modernste Einrichtung für besondere Filmabende zuhause

Outdoor-Bereich

Beheizter Infinity-Pool mit Panoramablick auf das Kaisermassiv

Outdoor-Kitchen

und viele weitere besondere Ausstattungsmerkmale

Modernes Heizsystem

Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe

Parkmöglichkeiten

Doppelgarage, 2 Carports, 3 Außenstellplätze

Beste Materialien

High-quality oak and maple floorboards, travertine stone floors, traditional Viennese stone paving in the courtyard area

Zahlen

Daten & Fakten

EG

  • Wohnen/Essen/Küche 150,02 m²
  • Flur 1 15,90 m²
  • Bad, WC 5,30 m²
  • WC 1,68 m²
  • Flur 2 14,69 m²
  • Flur 3 4,79 m²
  • Garage 38,11 m²
  • Terrasse 71,98 m²

OG

  • Kinderzimmer, Büro 19,60 m²
  • Bad 1 3,62 m²
  • Ankleide 1 9,54 m²
  • Flur 1 7,85 m²
  • Master-Schlafraum-1 35,62 m²
  • Bad 2 11,69 m²
  • Flur 2 8,08 m²
  • Flur 3 3,73 m²
  • Bad 3 27,48 m²
  • Master-Schlafraum-2 32,15 m²
  • Ankleide 2, Flur 4 12,09 m²
  • Terrasse West 5,03 m²
  • Terrasse Nord 18,97 m²
  • Terrasse Ost 12,59 m²

    1. UG Appartment

    • Gäste/Kinder App. 36,11 m²
    • Schlafen 12,27 m²
    • Bad 7,76 m²
    • WC 2,68 m²
    • Flur 4,09 m²

    1. UG Appartment 2

    • Gäste/Kind App. 29,82 m²
    • Bad 14,05 m²

    1. UG Appartment 3

    • Wohnen 23,97 m²
    • Schlafen 9,25 m²
    • Flur 7,88 m²
    • Bad 9,78 m²
    • Abstellraum 2,35 m²

    1. UG

    • Flur 1 13,53 m²
    • Weinkeller 5,24 m²
    • Flur 2 2,27 m²
    • Flur 3 13,56 m²
    • Hauswirtschaftsraum 12,20 m²
    • Terrasse Ost 23,91 m²
    • Terrasse Nordwest 62,11 m²
    • Terrasse Nord 53,26 m²

    2. UG

    • Wellness 38,33 m²
    • WC 2,32 m²
    • Flur 7,27 m²
    • Dusche 2,42 m²
    • Sauna 7,07 m²
    • Kino 27,29 m²
    • Technikraum 13,58 m²
    • Lager, Pooltechnik 4,59 m²
    • Gartenhaus 5,70 m²
    • Außenpool 28,00 m²

    Wohnfläche 668,92 m²
    Nebenfläche 328,24 m²
    Gesamte Gebäudefläche 997,16 m²
    Grundstücksfläche 946,00 m²

    Ellmau

    Am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers

    Eingebettet in die spektakuläre Bergwelt zwischen dem Wilden Kaiser und den Kitzbüheler Alpen liegt Ellmau – ein Juwel Tirols, das alpine Tradition mit modernem Lifestyle verbindet. Als Kulisse der beliebten Fernsehserie „Der Bergdoktor“ hat sich das charmante Dorf seinen authentischen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines erstklassigen Ferienortes. Die ausgezeichnete Gastronomie Ellmaus reicht von gemütlichen Berghütten bis zu gehobenen Restaurants. Traditionelle Tiroler Stuben laden ebenso zum Verweilen ein wie moderne Bistros und stilvolle Cafés. Das kulturelle Leben pulsiert das ganze Jahr über – von stimmungsvollen Konzerten bis zu traditionellen Festen.

    Als Teil der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental bietet Ellmau direkten Zugang zu einem der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs. Im Sommer verwandeln sich die Pisten in ein Wanderparadies mit über 700 km markierten Wegen. Golfbegeisterte finden hier einen der schönsten 27-Loch-Golfplätze der Alpen. Die privilegierte Lage vereint das Beste zweier Welten: Die Ruhe und Authentizität eines echten Tiroler Bergdorfes mit der Nähe zum mondänen Kitzbühel (nur 14 km) und seiner legendären Sportstadt-Atmosphäre. Innsbruck erreichen Sie in 80 km, München in 120 km – perfekt für alle, die Abgeschiedenheit suchen, ohne auf Erreichbarkeit zu verzichten.