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Der
Hauserhof

Exklusives Anwesen in Jochberg

Exklusives Chalet in Jochberg

Das Objekt

Ein exklusiver Rückzugsort in der imposanten Bergwelt von Kitzbühel, Tirol: Auf der sonnigen Seite des Jochberger Tals thront der eindrucksvolle „Hauserhof“ in erhöhter, malerischer Lage. Ursprünglich 1747 als Bauernhof im nahen Westendorf erbaut, wurde das historische Gebäude Balken für Balken abgetragen, sorgfältig restauriert und unter Einbeziehung moderner Bauweise sowie neuester Technik an diesem besonderen Ort wiederaufgebaut. Edle Materialien, hochwertiges Interieur und zeitgemäßer Wohnkomfort zeichnen das Anwesen aus. Im Hauserhof gehen Tradition und Moderne eine gelungene Verbindung ein – harmonisch eingebettet in die umliegende Almlandschaft. Zeitgemäßer Luxus, viel Raum und das Bewusstsein für Tiroler Geschichte vereinen sich hier. Der Panoramablick reicht weit über das Tal nach Süden, erfasst das nahe Skigebiet und den Ortskern von Jochberg. Sonne und absolute Ruhe begleiten Sie Tag für Tag.

Überblick

Ort

Jochberg

Anzahl Zimmer

10

Anzahl Schlafzimmer

5

Anzahl Badezimmer

5

Anzahl Terrassen

2

Baujahr

2022

Wohnfläche

ca. 560 m²

Terrassenfläche

ca. 167 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.349 m²

Garagenfläche

ca. 120 m²

Gesamtfläche

ca. 800 m²

Kaufpreis

Auf Anfrage

Endenergiebedarf

HWB = 42 kWh/m²a

fGEE

0,49

Zimmer

Aussen

Wohnzimmer

Balkon

Essen

Schlafen

Pool

Loggia

Küche

BAD

High
lights

Gemütlicher Kamin

Für ein einzigartiges Ambiente

Wellness & Entspannung

Hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna, Pool, Dampfbad & Fitnessraum

Exklusives Heimkino

Modernste Einrichtung für besondere Filmabende zuhause

Modernes Heizsystem

Fußbodenheizung mit effizienter
Erd-Wärmepumpe

Parkmöglichkeiten

3 Stellplätze unterirdisch mittels Parklift,
3 oberirdisch im Carport, 3 weitere Außenstellplätze

Luxuriöse Extras

Umlaufende Balkone und Terrassenflächen mit Weitblick
Unterirdischer Parklift für Fahrzeuge
Personenaufzug über 3 Geschosse

Zahlen

Daten & Fakten

EG

  • Eingang 12,00 m2
  • Garderobe 15,00 m2
  • WC 4,35 m2
  • Diele 15,80 m2
  • Küche 36,60 m2
  • Esszimmer 51,20 m2
  • Gäste Schlafzimmer 1 22,70 m2
  • Gäste Schlafzimmer 2 19,20 m2
  • Bad 1 6,00 m2
  • Bad 2 6,00 m2

OG

  • Kinderzimmer, Büro 19,60 m2
  • Wohnzimmer 77,00 m2
  • Diele 15,75 m2
  • Ankleide 11,05 m2
  • Masterschlafzimmer 22,40 m2
  • Masterbad 12,00 m2
  • Schlafzimmer 1 15,50 m2
  • Schlafzimmer 2 18,65 m2
  • Bad 1 4,40 m2
  • Bad 2 4,80 m2
  • Bar 14,30 m2

1. UG

  • Gäste/Kinder App. 36,11 m2
  • Diele 30,00 m2
  • Fitness 22,70 m2
  • Schigarderobe 17,00 m2
  • Wirtschaftsraum 24,00 m2
  • Technikraum 27,60 m
  • Wellness 65,50 m2
  • Weinkeller 9,80 m2
  • WC 4,80 m2
  • Dampfbad 8,15 m2
  • Sauna 8,15 m2

2. UG

    • HKLS-Technik 106,66 m2

    Kitzbühel

    Urlaub zu allen Jahreszeiten

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    Bildnachweise:
    Fotos: Michael Werlberger Photography; Shutterstock