Skip to main content
Ellmau Alpes
Chalet

Exklusives Bergchalet mit Außenpool

Exklusives vier Sterne Hotel mit 63 Doppelzimmern und Suiten Nähe Kitzbühel

Das Objekt

Dieses exklusive Chalet in Ellmau thront in absolut ruhiger Lage am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers – eingebettet in eine idyllische Sackgasse unweit des Golfplatzes. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 267 m² bietet ein stilvolles Zuhause mit viel Raum für Entfaltung und Komfort. Eine weitläufige Grünfläche vor dem Haus eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick auf die imposante Bergkulisse, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Dank der idealen Ost-Süd-West-Ausrichtung genießt man hier ganztägig Sonne – perfekte Bedingungen für lichtdurchflutetes Wohnen und entspannte Stunden im Freien.

Überblick

Ort

Ellmau

Anzahl Zimmer

6

Anzahl Schlafzimmer

4

Anzahl Badezimmer

4

Baujahr

2005

Wohn-/Nutzfläche

266,98 m²

Grundstücksfläche

436 m²

Kaufpreis

Auf Anfrage

Energieausweis

HWB = 38,8 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse

C

Küche

Küche

Sauna

Balkon mit Bergbklick

Wohnen

Außenpool

Schlafzimmer
mit Sauna

Badezimmer

Wohnen

Highlights

Erdgeschoss

Großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, Masterbereich mit Kamin, Ankleide, Wellness-Bad (freistehende Badewanne, Dusche, Sauna), Terrasse mit Pool und Garten. Zusätzlich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.

Obergeschoss

Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Kamin und sichtbarem Dachstuhl,
2 Balkone mit Panoramablick.

Untergeschoss

Zwei Gästezimmer/Hobbyräume mit Bädern en Suite, Hauswirtschafts-, Abstell- und Technikraum. Erstbezug Das Chalet wurde 2022/23 komplett saniert.

Zahlen

Daten & Fakten

UG

Bereich Wohnfläche

  • Zimmer 15,65 m²
  • Bad 5,88 m²
  • WC 1,78 m²
  • Zimmer 14,80 m²
  • Bad 8,08 m²
  • WC 1,78 m²

Bereich Nutzfläche

  • Heiz-, Technikraum 6,38 m²
  • Lager, Wäscheraum 16,18 m²
  • Flur 15,34 m²

    EG

    Bereich Wohnfläche

    • Zimmer 18,60 m²
    • Bad 5,03 m²
    • WC 1,91 m²
    • Zimmer 19,49 m²
    • Bad 13,82 m²
    • WC 1,75 m²

    Bereich Nutzfläche

    • Eingang, Flur 16, 64 m²
    • Schrankraum 7,32 m²
    • Sauna 4,52 m²
    • Abstellraum 1,09 m²

      OG

      Bereich Wohnfläche

      • Wohnen, Essen 53,14 m²
      • Küche, Essen 23,53 m²

      Bereich Nutzfläche

      • Büro 10,02 m²
      • Flur 4,25 m²

      Ellmau

      Urlaub zu allen Jahreszeiten

      Ellmau ist ein malerisches Dorf im österreichischen Bundesland Tirol, gelegen auf 820 Metern Höhe am Fuße des imposanten Wilden Kaisers. Die Gemeinde zählt rund 2.500 Einwohner und ist Teil des Bezirks Kufstein. Touristisch bietet Ellmau sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten. Im Winter lockt das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental mit über 270 Pistenkilometern. Im Sommer laden Wanderwege, Kletterrouten und Golfplätze zur aktiven Erholung ein. Ein Highlight für Familien ist „Ellmi’s Zauberwelt“, ein Erlebnispark auf dem Hartkaiser. Sehenswürdigkeiten wie die barocke Pfarrkirche St. Michael, das Heimatmuseum „Beim Wegmacher“ und der Ellmauer Steinkreis runden das kulturelle Angebot ab. Ellmau vereint traditionelle Tiroler Gastfreundschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ist somit ein attraktives Reiseziel für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Kulturinteressierte gleichermaßen.