Exklusives
Chalet am Fuße
des Wilden Kaiser
Exklusives vier Sterne Hotel mit 63 Doppelzimmern und Suiten Nähe Kitzbühel
Das Objekt
In absoluter Ruhelage am Waldrand von Ellmau, oberhalb des Golfplatzes und am Fuße des majestätischen Kaisergebirges gelegen, begeistert dieses exklusive Chalet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 282 m². Die großzügige Dachterrasse eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und das idyllische Dorf Ellmau. Ein Rückzugsort der Extraklasse für Ruhe- und Naturliebhaber mit höchstem Anspruch. Das Chalet bietet reichlich Platz für eine mehrköpfige Familie und Gäste – ein wahres Wohlfühlrefugium in privilegierter Sonnenlage mit alpinem Luxus und maximaler Privatsphäre.
Aufteilung
Erdgeschoss
Wohnbereich mit offenem hochwertigen Altholzdachstuhl, Kamin, offener Küche, Essbereich und Zugang zu zwei großzügigen Terrassen (10 m² und 37 m²).
1. Untergeschoss
Hauptzugang, Masterbereich mit Bad en Suite, zwei Gästezimmern (jeweils mit Bad), Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum.
2. Untergeschoss
Schlaf-/Wellnessraum, Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie ein flexibel nutzbarer Raum
(z. B. für Hobby oder Gäste).
Überblick
Ort | Ellmau |
Wohnnutzfläche | ca. 270 m² |
Nutzfläche | 13 m² |
Gartenfläche | 18 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 4 |
Kaufpreis | Auf Anfrage |
Balkon/Terrasse Fläche | 111 m² |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Terrassen | 3 |
Baujahr | 2014 |
Gesamtfläche | ca. 238 m² |
Heizwärmebedarf | HWB = 39,9 kWh/m2 |
Energieeffizienzklasse | B |

Essen

Badezimmer

Balkon

Aussenansicht

Schlafzimmer

Sauna

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Eingangsbereich
Besonderheiten
Barrierefreiheit durch Lift
Modernste Heiz- und Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung
Hochwertige Ausstattung mit edlen Eichenholzböden
Zahlen
Daten & Fakten
EG
Bereich Wohnfläche
- Kochen/Wohnen 44,66 m²
- Essen 17,19 m²
Bereich Nutzfläche
- Balkon 9,69 m²
- Zugang 7,83 m²
- Balkon/Terrasse 37,19 m²
1. UG
Bereich Wohnfläche
- Foyer 22,47 m²
- Stgh./Gang 7,58 m²
- WC 2,81 m²
- Zimmer 01 15,52 m²
- Zimmer 01-Bad 11,37 m²
- Zimmer 02 15,03 m²
- Zimmer 02-Bad 4,30 m²
- Zimmer 03 20,08 m²
- Zimmer 03-Bad 8,24 m²
- Wellness 21,08 m²
- Wellness-WC 2,60 m²
- Wellness-DU 3,14 m²
- Wellness-Dampfbad 4,69 m²
- Wellness-Sauna 5,67 m²
Bereich Nutzfläche
- Terrasse/Zugang 64,41 m²
2. UG
Bereich Wohnfläche
- Stgh. 13,37 m²
- Weinstube mit Weinlager 16,47 m²
- Wellness 15,45 m²
- Wellness/Liege/Pool 9,99 m²
- Wellness-WC 1,86 m²
- Sauna 6,53 m²
Bereich Nutzfläche
- Aufzug 3,15 m²
- Heizraum/Hauswirtschaftsraum 9,64 m²

Ellmau
Urlaub zu allen Jahreszeiten
Ellmau ist ein malerisches Dorf im österreichischen Bundesland Tirol, gelegen auf 820 Metern Höhe am Fuße des imposanten Wilden Kaisers. Die Gemeinde zählt rund 2.500 Einwohner und ist Teil des Bezirks Kufstein. Touristisch bietet Ellmau sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten. Im Winter lockt das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental mit über 270 Pistenkilometern. Im Sommer laden Wanderwege, Kletterrouten und Golfplätze zur aktiven Erholung ein. Ein Highlight für Familien ist „Ellmi’s Zauberwelt“, ein Erlebnispark auf dem Hartkaiser. Sehenswürdigkeiten wie die barocke Pfarrkirche St. Michael, das Heimatmuseum „Beim Wegmacher“ und der Ellmauer Steinkreis runden das kulturelle Angebot ab. Ellmau vereint traditionelle Tiroler Gastfreundschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ist somit ein attraktives Reiseziel für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Kulturinteressierte gleichermaßen.


